物业管理师是干什么的

物业管理师是指按照物业管理服务合同的约定，通过对建筑物及其配套设备、设施和场地的专业维护和管理，以及维护相关区域的环境卫生和公共秩序，为业主和用户提供服务的人。

物业管理师的职业背景

近年来，物业管理作为一个新兴的服务业在中国发展迅速，新的物业管理公司不断涌现。2007年6月19日颁布并于2007年修订的《物业管理条例》第33条规定，“物业管理人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书”。第61条规定：“物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，并处五万元以上二十万元以下的罚款给业主造成损失的，应当依法承担赔偿责任。”2003年6月9日发布的《河北省关于在本省实行国有企业社会职能分离的意见》规定：“企业职工住房管理机构应当与生产经营主体分离，设立具有独立法人资格的物业管理公司，因此，员工必须接受相应的培训，并通过职业鉴定获得国家职业资格证书，才能就业。

物业管理师的职业范围

（一）制定并组织实施物业管理方案；
（二）审定并监督执行物业管理财务预算；
（三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；
（四）负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；
（五）维护物业管理区域内环境卫生和秩序；
（六）法律、法规规定和《物业管理合同》约定的其他事项。

物业管理师的报考条件

一、中级物业管理员（满足以下条件之一即可）

（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。

（2）在本职业连续工作2年以上。

（3）取得本专业或相关专业大专以上毕业证书者。

二、高级物业管理员（满足以下条件之一即可）

（1）取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。

（2）取得本专业或相关专业本科以上毕业证书者。

三、物业管理技师（满足以下条件之一即可）

（1）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（2）具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（3）具有本科学历，连续从事本职业工作6年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。